ما هي العقارات التجارية وهل ينصح بالاستثمار بها في تركيا؟
ما هي العقارات التجارية؟
العقارات التجارية هي العقارات التي يستفاد منها في الاستثمارات والأعمال الاقتصادية، وقد باتت تركيا قبلة الشرق والغرب في البحث عن عقارات تجارية لإطلاق النشاطات الاستثمارية، حيث تصدرت مدنها كل الأنشطة العقارية التجارية، ولاسيما إسطنبول وأنطاليا ويلوا وبورصة وطرابزون وصبنجة وموغلا، إلى جانب المدن التركية المركزية الأخرى، لتشكل هذه المدن المزدهرة خيارات مفضلة لمن يبحث عن عقارات تجارية في تركيا.
أنواع العقارات التجارية
تتنوع العقارات التجارية في تركيا، وأولها المكاتب التجارية في تركيا، ومن المهم جداً الاستعانة بمستشار عقاري موثوق ذي خبرة قبل الإقدام على الاستثمار في المكاتب التجارية، وعلى سبيل المثال فإن شركة Next Group العقارية، الرائدة في مجال الاستثمار والاستشارة العقارية، تقدم للمستثمرين والباحثين عن عقارات للبيع في تركيا، خدمات ونصائح وعقارات موثوقة مضمونة من الحكومة التركية.
كما أن المحلات التجارية تعد من العقارات التجارية، فيمكنك إيجاد الخيار الأفضل لشراء محل تجاري، ابتغاء مزاولة أعمالك التجارية، أو بهدف الاستثمار العقاري في تركيا وتأجيره إلى رجال أعمال آخرين، أو حتى من خلال عمليات إعادة البيع، مما يعود عليك بعوائد مالية مجزية رابحة.
كما أن المخازن التي تستخدم لأغراض تجارية تعد من العقارات التجارية في تركيا، إذ غدت رؤوس الأموال الخارجية التي تضخ إلى تركيا، تدل على ازدياد معدلات الثقة التجارية بقوة الاقتصاد التركي.
ولا نبعد عن الفنادق في تركيا، إذ تعد من أشهر العقارات التجارية ذات العوائد الكبرى في الاستثمار، إذ تمتاز تركيا بالقرب الجغرافي من معظم البلاد العربية، إضافة إلى الطبيعة الخلابة التي تمتلكها، واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في العقارات السياحية في تركيا خياراً مربحاً.
وتمتاز المباني والعمارات لأغراض تجارية في تركيا بأنها من العقارات التجارية المثمرة، فتركيا من أهم البلدان التي تجذب الاستثمار العقاري لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار في تركيا.
ما هي مميزات الاستثمار في العقارات التجارية؟
تركيا من أهم البلدان التي تجذب الناس إلى الاستثمار العقاري، ذاك أنها باتت وجهة مفضلة للتجارة والسياحة والدراسة وعموم الاستثمار، لذلك يرغب كثير من المستثمرين بالبحث عن عقارات تجارية في تركيا خدمة لأغراض استثمارية متنوعة، مما جعل السوق التركية سوقاً حيوية، المخاطر في الاستثمار العقاري فيها ضئيلة، وتكاد تكون المخاطرُ غيرَ موجودة عند الاستعانة بخبراء العقارات قبل القيام بأي نشاط استثماري في قطاع العقارات التجارية، كما أن التنوع في العقارات التجارية يتناسب مع كل مزايا الجمهورية، فالعقارات التجارية المعدة لأغراض سياحية تتناسب مع طبيعة تركيا وموقعها الإستراتيجي الرابط بين أوربا والشرق الأوسط، كما أن كثرة الإقبال عليها لمختلف الأهداف، جعل الطلب مرتفعاً على مختلف العقارات التجارية، وقد زادت أسعار العقارات في تركيا في الأعوام الأخيرة، وأصبح شراء العقارات التجارية للاستثمار في تركيا من أكثر الخيارات ربحية.
هل يُنصح بالاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟
مما لا شك فيه أن الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا بات خيارَ كبارِ المستثمرين، وجدير بالذكر أن الاستثمار في العقارات التجارية غدا من أهم أدوات تنمية سوق العقارات التركية، كما أن الحكومة التركية سنّت قوانين تشجع على هذا النوع من النشاطات التجارية، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، إضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين، فضلاً عن إعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة، وتمتاز كثير من هذه العقارات التجارية بمواقع مميزة وإطلالات حيوية، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.
ما هي فرص الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟
تتعدّد الأسباب التي تدعم فرص الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا، وإن دخول سوق القطاع العقاريّ التّركيّ واعد بتثمير مجزٍ، إذ لم يتأثّر القطاع العقاريّ بالأزمات المتكرّرة التي تضرب الاقتصاد بين الفينة والأخرى، فالاستثمار في السّوق العقاريّ يتميّز بكونه استثماراً طويل الأجل، إذ تصل مدّة الاستفادة من شراء العقار لبضع سنوات، في حين يجد المتابع للأزمات التي يمرّ بها الاقتصاد التّركيّ أنّها وعلى حدتها لا تطول فتراتها في الغالب، كما أن الطّلب على العقارات مرتفع ارتفاعاً متواصلاً، الأمر الذي يسهم في استمرار ديناميكيّة القطاع العقاريّ التّركيّ باعتباره أقرب الملاذات الآمنة لرؤوس الأموال، ومن المؤكّد أنّ القطاع العقاري التركي يتأثّر كذلك بعوامل موضوعيّة تتجاوز معنى القطاع العقاري نفسه، وذلك لاشتماله على البنيّة التّحتيّة للبلاد بمفهومها الشّامل.
